LIVING LANGE HEIDE – ERSTBEZUG – REPRÄSENTATIV – LEBENSRAUM MIT KOMFORT

Objektart Haus zum Kauf
Baujahr 2019 – Erstbezug
Grundstück 439 m² – 504 m²
Käuferprovision 3.57%
Wohnfläche 229.71 m² – 242.31 m²
Nutzfläche 73,18 m² – 91,46 m²
Garagenfläche 16.60 m² – 19,03 m²
Kaufpreis 676.000 € – 681.000 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

IM NEUEN WOHNGEBIET „LANGE HEIDE“ ENTSTEHEN FÜR SIE KOMFORTABLE UND MODERNE FREISTEHENDE EINFAMILIENHÄUSER ALS GROßZÜGIGER LEBENSRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE. DAS BAUPROJEKT BESTEHT AUS DREI FREISTEHENDEN EINFAMILIENHÄUSERN INKL. KELLER UND GARAGE IM BAUGEBIET „LANGE HEIDE“ DER STADT ERFTSTADT-BLIESHEIM. DIE HÄUSER STEHEN AM KIRSCHBERG UND AN DER ROHMEDRÄJERSTRAßE IN 50374 ERFTSTADT-BLIESHEIM. DIE HÄUSER SIND BEREITS IM BAU. DIE FERTIGSTELLUNG ERFOLGT ZUM SOMMER 2019.

OBJEKTDETAILS – 1

Objektnummer R-19-001
Objektart Haus zum Kauf
Kaufpreis 676.000 €
Wohnfläche ca. 229,71 m²
Nutzfläche ca. 73,18 m²
Wohn- und Nutzfläche ca. 302,89 m²
Garagenfläche ca. 19,07 m²
Grundstücksfläche ca. 439,00 m²

OBJEKTDETAILS – 2

Objektnummer R-19-002
Objektart Haus zum Kauf
Kaufpreis 679.000.000 €
Wohnfläche ca. 234,21 m²
Nutzfläche ca. 73,18 m²
Wohn- und Nutzfläche ca. 307,39 m²
Garagenfläche ca. 16,69 m²
Grundstücksfläche ca. 504,00 m²

OBJEKTDETAILS – 3

Objektnummer R-19-003
Objektart Haus zum Kauf
Kaufpreis 681.000.000 €
Wohnfläche ca. 242,31 m²
Nutzfläche ca. 91,46 m²
Wohn- und Nutzfläche ca. 333,77 m²
Garagenfläche ca. 16,03 m²
Grundstücksfläche ca. 408,00 m²

AUSSTATTUNG

Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

– EFFIZIENZHAUS ENEV 2016
– MASSIVBAUWEISE MIT 36,5 YTONG STEINEN
– DACHTERASSE UND GARTEN
– GARAGE MIT SEKTIONALTOR
– WASSERUNDURCHLÄSSIGER BETONKELLER
– ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN MIT ZENTRALER STEUERUNG
– VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBMONITOR
– FENSTER MIT 3-FACH-VERGLASUNG UND ALU-ROLLÄDEN
– FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMREGELUNG

– MODERNE LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE
– KONTROLLIERTE BE- UND ENTLÜFTUNG MIT INTEGRIERTER
WÄRMERÜCKGEWINNUNG
– 5 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG

LAGE UND UMGEBUG

IHR NEUES ZUHAUSE LIEGT IN ERFTSTADT-BLIESHEIM AN DEN STRAßEN „AM KIRSCHBERG“ BEZIEHUNGSWEISE „ROHMEDRÄJERSTRAßE“. DAS GEBIET „LANGE HEIDE“ GEHÖRT ZU DEN BEGEHRTESTEN WOHNLAGEN IM EINZUGSGEBIET DER STÄDTE KÖLN UND BONN. IHRE FAMILIE UND SIE GENIEßEN KURZE WEGE UND SPAREN VIEL ZEIT, DIE SIE IN IHREM EINFAMILIENHAUS UND IHREM GARTEN GENIEßEN KÖNNEN.

DURCH DEN GUTEN AUTOBAHNANSCHLUSS AN DIE A1 UND A61 SOWIE EINE SEHR GUTE BUS- UND BAHNANBINDUNG IST BLIESHEIM EINE EINS- A-LAGE FÜR MENSCHEN, DIE LAND UND NATUR SCHÄTZEN, ABER DENNOCH DIE NÄHE ZUR STADT SUCHEN ODER ALS PENDLER BENÖTIGEN.

ALLES, WAS SIE TAGEIN, TAGAUS BENÖTIGEN, BEKOMMEN SIE IN DEN GESCHÄFTEN IN BLIESHEIM. GRÖßERE EINKÄUFE KÖNNEN SIE GANZ EINFACH IN DEN NAHE GELEGENEN EINKAUFSZENTREN SOWIE FACH- UND VERBRAUCHERMÄRKTEN IN LECHENICH UND LIBLAR ERLEDIGEN.

AUCH IHRE KINDER HABEN ES NICHT WEIT. IN DER NÄHEREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH SÄMTLICHE SCHULFORMEN SOWIE MEHRERE KINDERGÄRTEN.

DIE UMGEBUNG ZEICHNET SICH DURCH EINEN HOHEN ERHOLUNGSWERT AUS. DAZU GEHÖREN DIE BADE- UND THERMENWELT EUSKIRCHEN UND DER FREIZEITPARK PHANTASIALAND. FAST VON DER HAUSTÜR ERLEBEN SIE SCHÖNE RAD- UND WANDERWEGE. NATURIDYLLEN WIE DER ALTWALD-VILLE ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN.

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