MODERNES BAUHAUS – REPRÄSENTATIV – RUHIGE LAGE – STAFFELGESCHOSS – 3 KOMFORTBÄDER

Objektart Haus zum Kauf
Baujahr 2016 – Erstbezug
Grundstück 587 m²
Käuferprovision 3.57%
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 218 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

DAS BESONDERE EINFAMILIENHAUS IM BAUHAUSSTIL IST IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN.

GROSSZÜGIGKEIT UND OFFENHEIT PRÄGEN DIESES HAUS.

DAS MASSIVHAUS KFW 70 STANDART, VERFÜGT ÜBER 3 BÄDER INCL. BADMÖBEL.HEZUNG WÄRMEPUMPE M. KÜHLFUNKTION, WU-BETON KELLER, BUS-SYSTEM INTELLIGENTES HAUS, DOPPELGARAGE, GROSSES GRUNDSTÜCK, FUSSBODENHEIZUNG AUCH IM AUSGEBAUTEN KELLERBEREICH,

DIE EXTRAHÖHE IM STAFFELGESCHOSS MIT BODENTIEFEN FENSTERN, AUSGANG ZUM UMLAUFENDEN BALKON REALISIEREN IHRE WOHLFÜHLVORSTELLUNGEN.

EINE FUSSBODENHEIZUNG LUFTWÄRMEPUMPE KFW 70 STANDART SORGT FÜR ANGENEHMES RAUMKLIMA IM GANZEN HAUS EINSCHL. KELLERRÄUME

EIN WOHNKELLER 82 QM MIT GROSSEN FENSTERN BIETET VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN.

BODENBELÄGE KÖNNEN NOCH INDIVIDUELL BESTIMMT WERDEN, OB PARKETT ODER FLIESEN.

DER VERKAUFSPREIS VON 549.000€ IST OHNE BODENBELÄGE, TREPPENGELÄNDER, AUßENANLAGEN

GERN KÖNNEN WIR IHNEN EINEN GRUNDRISS UND BAUBESCHREIBUNG NACH DER ANFRAGE ZUSENDEN.

OBJEKTDETAILS – 1

Objektnummer R-18-002
Objektart Haus zum Kauf
Kaufpreis 549.000 €
Wohnfläche ca. 218 m²
Nutzfläche ca. 108 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 578 m²

OBJEKTDETAILS – 2

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2016
Befeuerungsart Strom
Gäste-WC Ja

OBJEKTDETAILS – 3

Provisionspflichtig Ja
Stellplatz Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert Ja
verfügbar ab 01.04.2016
Zustand Luxus
Käuferprovision 3.57 %

AUSSTATTUNG

Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

– KFW 70 HAUS
– MASSIVBAUWEISE MIT 36,5 AUSSENMAUERWERK
– WU- BETONKELLER, WASSERUNDURCHLÄSSIG
– BUS SYSTEM, INTELLIGENTES HAUS
– EINBAUSTRAHLER IN BÄDER UND FLURBEREICH
– HEIZUNG LUFTWÄREMEPUMPE KFW 70 STANDART
– HEIZUNG STIEBEL ELTRON
– FUSSBODENHEIZUNG EINSCHL. KELLER
– WOHNKELLER 82 QM-FUSSBODENHEIZUNG-GROSSE
   FENSTER, NETZWERKTECHNIK, GEGENSPRECHANL.
– EXTRA HÖHE IM STAFFELGESCHOSS 2,71 MTR.
– ELEKTR. ROLLÄDEN IM GESAMTEN HAUS
– ROLLADENSTEUERUNG ÜBER BUS-SYSTEM
– FENSTER 3-FACH VERGLASUNG
– SCHÜCO FENSTER
– VERDECKTE SCHRNIERE (FENSTERRAHMEN)
– DOPPELGARAGE GARAGENTOR FARBLICH GRAU
   PASSEND ZUR HAUSTÜR U. FENSTER IN GRAU
– TELEKOM KOMPLETTVERSORGUNG
– VIDEOSPRECHANLAGE
– TERRASSEN IM STAFFELGESCHOSS UMLAUFEND
– NETZWERKTECHNIK IM GANZEN HAUS
– HOCHWERTIGE BADMÖBEL U. SANITÄROBJEKTE
– HOCHWERTIGE INNENTÜREN M. ALUGEBÜRSTETE 
STREIFEN.
– 1 TÜR IST STUMPF EINGESCHLAGEN

ENERGIEAUSWEIS

Endenergieverbrauch 42,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch ink. Wasser Ja
Hauptenergieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 18.12.2027

LAGE UND UMGEBUG

DAS HAUS LIEGT IN EINEM NEU ENTSTANDENEN WOHNQUARTIER IN WISSERSHEIM NUR 6 KM VON KERPEN ENTFERNT.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN UNMITTELBARER NÄHE FINDEN SIE IN WISSERSHEIM.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN AN DIE A4, A1, A61 KÖLN,KOBLENZ,BONN.
DIE METROPOLEN AACHEN,DÜSSELDORF,KÖLN SIND SCHNELL ERREICHBAR.

KITA, KINDERGARTEN FUSSLÄUFIG, GRUNDSCHULE, REALSCHULE,GYMNASIUM BEFINDEN SICH IN KERPEN.

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