STYLISCHES – KOMFORT – REIHENHAUS – RUHEOASE – 15 MIN BIS KÖLN-WEST – IDEA FÜR PENDLER

Objektart Haus zum Kauf / Reihenmittelhaus
Baujahr 2006
Grundstück ca. 156 m²
Käuferprovision 3.57%
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 340.000 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

DIESES GESCHMACKVOLLE,MODERNE REIHENHAUS LIEGT IN EINEM RUHIGEN NEUBAUGEBIET IN GYMNICH UND IST VON DER ABFAHRT HÜRTH, AN DER AUTOBAHN A 1, IN 10 MNUTEN ZU ERREICHEN.

DAS HAUS WURDE 2006 MASSIV ERBAUT.DIE GESCHMACKVOLLE AUSSTATTUNG DES INNENBEREICHS UND DER HÜBSCH ANGELEGTE GARTEN, VERLEIHEN DEM HAUS EINE BESONDERE ATMOSHÄHRE.

STRESSFREIES EINKAUFEN NACH FEIERABEND ERMÖGLICHT DER NEU ENTSTANDENE REWE MARKT DER FÜSSLÄUFIG VOM HAUS ZU ERREICHEN IST. EIN NEUER DM-MARKT GLEICH NEBENAN RUNDET IHR KLEINES EINKAUFERLEBNIS AB.

EINE OFFENE RAUMAUFTEILUNG MIT GR0SSZÜGIGER EINBAUKÜCHE ERMÖGLICHEN EINEN FREIEN BLICK IN DEN HÜBSCH ANGELEGTEN GARTEN. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND LASSEN SICH EINFACH INSPIRIEREN.
TERMINIEREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN.

OBJEKTDETAILS-1

Objektnummer R-18-003
Objektart Haus zum Kauf
Kaufpreis 340.000 €
Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 156 m²

OBJEKTDETAILS – 2

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2006
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC Ja

OBJEKTDETAILS – 3

Provisionspflichtig Ja
Stellplatzart Aussenstellplatz
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Absprache
Zustand neuwertig
Käuferprovision 3.57 %

AUSSTATTUNG

DIE IMMOBILIE IST WIE NACHFOLGEND BESCHRIEBEN AUSGESTATTET:

– MASSIVE BAUWEISE
– KOMFORT AUSSTATTUNG VIELE EXTRAS
– EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN ELEKTROGERÄTEN – MASSANGEFERTIGTE GRANIT ARBEITSPLATTE
– DISGIN BAD MIT BIDET, EINBAULEUCHTEN UND
GRANITBODEN
– GROSSER HAUSWIRTSCHAFTSRAUM MIT
WASCHBECKEN UND BÜGELGELEGENHEIT.
– ECHTHOLZTREPPE
– EDELSTAHLGELÄNDER MIT GLASELEMENTEN
– ECHTHOLZBÖDEN IM SCHLAFBEREICH
– GESCHMACKVOLL ANGELEGTER GARTEN
– FESTER STELLPLATZ ZUM HAUS
– ZUGANG ZUM GRUNDSTÜCK ZUM BE UND ENTLADEN

ENERGIEAUSWEIS

Endenergieverbrauch 69,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch ink. Wasser Ja
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 18.12.2027

LAGE UND UMGEBUG

DAS HAUS LIEGT IN EINEM NEU ENTSTANDENEN WOHNQUARTIER IN GYMNICH.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN AN DIE A1 RICHTUNG KÖLN UND DÜSSELDORF, A61 KÖLN, A553 BONN UND KOBLENZ ODER VENLO, A4 RICHTUNG AACHEN.

DIE METROPOLEN KÖLN,DÜSSELDORF,AACHEN, BONN,KOBLENZ SIND SCHNELL ERREICHBAR. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN WIE REWE, DM- DROGERIEMARKT SIND FUSSLÄUFIG ZU ERREICHEN. KITA,GRUNDSCHULE,ÄRZTE,BANKEN FINDEN SIE IN UNMITTELBARER NÄHE.

GYMNASIUM, REALSCHULE SIND IN DEN STÄDTEN KERPEN ODER HÜRTH VORHANDEN.

KONTAKTFORMULAR